敷金（保証金）は収入になるのか？ ｂｙコヤソネ
建物を貸そうしているオーナーさんから、時々このような質問を受けます。
『敷金（保証金）を受け取ったら、その金額に税金がかかるのか？』
皆さんはどう思われますか？
正解は・・・基本的にはかかりません。
なぜなら、敷金（保証金）は、借主さんからの預かり金で借主さんが退去するときに返還するものですから、収入にならない＝税金はかからないのです。
ただし、契約時に敷金（保証金）の２０％を償却するなどと定めている場合は、その償却分については、入居した年の収入になりますので税金がかかります。
これからマンションや店舗・事務所を貸そうとお考えの方は、覚えていてくださいね。
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コメント
ということは会計ソフトの入力の際は、収入にならないのなら、入力自体をしないで良いということでしょうか？
投稿： 星輝 | 2008年3月13日 (木) 07時28分
＞星輝様
コメントありがとうございます。
ご質問についてですが、会計ソフトにはオーナーさんの場合、『預かり保証金』の項目で記入されます。
勘定科目としては、『預かり金』（仮受金・前受金）として、決算書上で処理されていますよ。
投稿： コヤソネ | 2008年3月13日 (木) 10時09分
預り保証金収入は非課税売上？不課税？
投稿： Ｋ | 2008年8月 8日 (金) 08時58分
＞Ｋ様
コメントありがとうございます。
預かり保証金の償却等で発生する収入は、原則課税収入になります。
ですから、償却額等に消費税を足した額を預かり保証金から差し引くことになります。
投稿： コヤソネ | 2008年8月 8日 (金) 10時06分
とりあえずお客様からもらった預り保証金の処理
現金/預り保証金収入 の場合の税も課税収入？
投稿： K | 2008年8月 8日 (金) 10時19分
＞K様
コメントありがとうございます。
お返事が遅くなりすみません。
お客様から預かった保証金は、預かり金となりますが、償却等が予定されている場合、その部分については課税収入として事前処理されます。
そして、お客様の退去時に金額に差異が出た場合は、その時点で修正されることになりますよ。
投稿： コヤソネ | 2008年8月13日 (水) 09時56分
あの女ー・・昨日チソコが痛くなるくらい手コ-キしてきたから
夕方に起きたらチソコ腫れまくってんじゃんかよーー！！！！！！
でもまぁ極太にサイズアップしたチソコ試したいし
今のうちに他の女にも突っ込んでくるとすっかー((o(￣ー￣)o))
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投稿： 目覚めたら巨チンってぉぃ | 2009年12月20日 (日) 22時27分
言われるがまま乳首にチムポ押し付けて射精したら、、７万ゲト！(☆Д☆)
何でこんなに貰えたのかどんだけ考えてもわっかんねぇw(￣▽￣;)w
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投稿： ロ-ション夫人おそるべし | 2009年12月24日 (木) 08時30分
ぬオォォーーー！！ w(゜д゜；w(゜д゜)w；゜д゜)w
奥さんにチ○ポしゃぶらせてあげたらホントに８万くれたぞ！！！！
裸エプロンのままハメたけどそれよりテンション上がったわｗｗｗｗｗｗ
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投稿： なんぞコレなんぞぉ！！ | 2010年1月 1日 (金) 10時43分